管理规约(示范文本) 临时管理规约示范文本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于管理规约(示范文本)的问题，于是小编就整理了3个相关介绍管理规约(示范文本)的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是临时管理规约？
2. 业主管理规约如何产生？
3. 临时管理规约 能证明合法占有吗？

什么是临时管理规约？

业主临时管理规约

订立管理规约是业主之间的共同行为，通常情况下，管理规约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过。然而很多情况下，物业建成后，业主的人住是一个陆续的过程，业主大会并不能立即成立，但基于物业的正常使用和已经人住业主共同利益的考虑，有制定业主共同遵守准则的需要。因此，管理规约在物业买受人购买物业时就须存在，这种在业主大会制定管理规约之前存在的管理规约，称为业主临时管理规约。对此，《条例》规定，建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时管理规约。建设单位制定的业主临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。业主大会有权起草、讨论和修订管理规约，业主大会制定的管理规约生效时临时管理规约终止。

临时管理规约》是由开发商在销售物业前依据有关法律、法规，以及根据建设部的《临时管理规约》(示范文本)，结合开发项目实际拟定的。

业主临时管理规约主要内容是对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

业主管理规约如何产生？

业主管理规约是由由业主大会筹备组拟定产生的;

在首次业主大会会议上经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过，并自通过之日起十五日内，由业主委员会报物业所在地的县(市，区)物业管理行政主管部门备案。

业主管理规约的产生分为前期物业的管理规约和业委会成立后的业主管理规约。

前期业主管理规约是由物业公司单方拟定，在交房时与业主签订。后期业委会成立，业委可代表业主与物业公司协商拟定再公示后与业主签订。

临时管理规约 能证明合法占有吗？

解读：临时管理规约主要是建设单位在销售房屋前，以不得侵害买房人的合法权益为前提，对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位在销售房屋前必须制定临时管理规约，并在销售场所显著位置公示。临时管理规约可以理解为建设单位和业主签订的固定期限合同，制定合同的目的是保障物业使用安全、维护业主合法权益，促进和谐社区建设。

　　《条例》第二十三条规定：建设单位在销售物业前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，并在销售场所显著位置公示。临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。市住房和城乡建设主管部门应当制定并发布临时管理规约的示范文本。

到此，以上就是小编对于管理规约(示范文本)的问题就介绍到这了，希望介绍关于管理规约(示范文本)的3点解答对大家有用。