物业案例范文（物业案例2021）

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本文目录一览：

• 1、物业管理案例:房屋渗水
• 2、物业管理典型案例汇编(二)
• 3、求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、法院审理三项内容...
• 4、物业管理合同纠纷案例分析
• 5、物业案例分析:公共管道堵塞造成家庭损失由谁承担?

物业管理案例:房屋渗水

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

要对胡先生购买的位于市朝阳区的某楼盘三期709号楼1单元的房屋进行维修，解决好房屋渗水、漏水问题，并于判决生效后7日内支付胡先生延期交付房屋的违约金3万余元，于判决生效后7日内支付原告内壁纸、衣柜损失4500元。

案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。

如果是因房屋先前的质量问题，王某可以不承担责任，或者承担次要责任。（2）你认为物业公司在管理服务过程中存在瑕疵吗？根据你所描述的情况，我很难看出物业公司在管理服务过程中能存在什么瑕疵问题。

案例一 房屋质量有问题可以拒交物业费吗？2007年1月，业主程某购买了海安县金海国际花园小区商品房一套。2013年1月，程某所购房屋外墙渗水导致室内受到影响。

物业公司认为楼板渗水是由于楼上住房防水不合格的原因造成，后经协调未果。齐某将该小区的开发商、物业公司以及楼上住户李某均起诉到***，要求三被告承担维修及赔偿责任。

物业管理典型案例汇编(二)

被告（某业主）———签订物业合同的是上海轻工浦东房地产物业管理公司而非本案原告，故原告不具备主体资格；原告所述收费标准实际上并不存在，物价局备案的收费标准为每平方米63 元，现原告以每平方米7元计算缺乏依据。

环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施损坏时，立即***取保护措施，并按照物业管理服务公司的约定进行维修。

第十六条 物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。

案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。

求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、***审理三项内容...

1、本案例的症结在于对物权法的理解。物权法规定建筑物外墙是共有性质，共有的概念，两个原则，一是所有业主都有份，二是使用需要所有业主同意。

2、第十六条 物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。

3、即：20户业主请求不合理，乙物业公司应有偿修复。答二：乙物业管理公司的做法不妥，其屋面在保修期内渗水，应该屋于工程质量问题，与甲方无关。做为乙物业公司应该积极协助业主，***取两步行动。

物业管理合同***案例分析

1、其中，物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任 和委托提供物业服务，业主支付服务费用的书面协议。

2、***审理认为，原、被告双方签订的《物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，是有效合同。合同中约定，某物业公司承担的是公共物业管理义务，在安全上只对物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供防范服务。

3、（2）你认为物业公司在管理服务过程中存在瑕疵吗？根据你所描述的情况，我很难看出物业公司在管理服务过程中能存在什么瑕疵问题。如果你有证据证明物业管理公司在这事件中存在过错，当然物业公司也应承担相应的赔偿责任。

4、案例分析： 被告物业管理单位的行为符合侵害生命健康权的民事责任构成要件，应承担侵权的民事责任。 第一：物业管理单位的行为具有违法性。

5、至于收费标准，业主委员会与原告在物业管理服务合同中已有明确约定，根据自治原则，被告应按照约定的计价方式缴纳物业管理费用。

物业案例分析:公共管道堵塞造成家庭损失由谁承担?

1、因此，给王大爷家造成的损失，应该由该小区物业服务企业承担。

2、法律分析：小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

3、法律主观：属于小区公共排水管道的下水管堵塞导致房间被淹物业承担责任，其系公共设施，物业应当及时进行维修疏通，必要时可申请动用维修基金，但是属于业主私人排水管道的下水管堵塞导致房间被淹自行承担责任。

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